Ακούω τους κατασκευαστές ακινήτων να παραπονιούνται για την κρίση. Ακούω να γκρινιάζουν για την αύξηση των αντικειμενικών αξιών.
Τους ακούω να μεψιμοιρουν συνέχεια. Είναι καιρός να πούμε κάποια πράγματα πια έξω από τα δόντια.
Σε κανένα συμβόλαιο όταν οι οικοδομή ανθούσε δεν έμπαινε η πραγματική αξία αγοράς. Για να γίνει πιο κατανοητό το συμβόλαιο είναι η απόδειξη αγοράς. Και αυτή γράφει πάντα χαμηλότερη αξία από την πραγματική. Τα υπόλοιπα λεφτά έμπαιναν μαύρα κατάμαυρα στην τσέπη του εργολάβου. Αφορολόγητα. Οι τράπεζες παίζουν το δικό τους βρώμικο παιχνίδι σε αυτό. Δίνουν στον δανειολήπτη 2 στεγαστικά. Ένα με σκοπό την αγορά και ποσό το ποσό του συμβολαίου και ένα με σκοπό την επισκευή- άκουσον άκουσον- του ολοκαίνουριου σπιτιού και ποσό τα μαύρα.
Μάλιστα οι τράπεζες έχουν προνοήσει και δίνουν την δυνατότητα στον αγοραστή να εκταμιεύσει τα μαύρα την ημέρα του συμβολαίου και να τα καταθέσει δεσμευμένα στο λογαριασμό του πωλητή, ώστε ο πωλητής να εξασφαλίσει ότι θα τα πάρει.
Για τι ποσά φοροδιαφυγής μιλάμε; Ο φόρος μεταβίβασης ήταν 14% οπότε μιλάμε για 14.000 ευρώ για κάθε 100.000 μαύρα. Και δεν βάζουμε στον υπολογισμό τον φόρο εισοδήματος που θα πλήρωνε ο εργολάβος.
Είναι σημαντικό να τονιστεί ότι αυτή η μορφή φοροδιαφυγής περιλαμβάνει 5 συνενόχους. Τον εργολάβο, τον αγοραστή, τον συμβολαιογράφο, τον δικηγόρο του πελάτη και την τράπεζα. Όλοι ξέρουν όλοι συγκαλύπτουν. Η ευθύνη της τράπεζας είναι πολύ βαριά γιατί οι κανόνες που έχουν επιβληθεί στα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα για την ανίχνευση και την καταγραφή του μαύρου χρήματος είναι εξαιρετικά αυστηροί.
Κι όμως η πρακτική αυτή συνεχίζεται με την ανεξήγητη ανοχή του ελληνικού Κράτους. Γνωστός μου εργολάβος δικαιολογήθηκε λέγοντας ότι αυτά τα λεφτά γυρίζουν στην αγορά ως μεροκάματα αλλά του θύμισα ότι τα περισσότερα από αυτά τα μεροκάματα είναι ανασφάλιστα με ανάλογες απώλειες για τα Ασφαλιστικά Ταμεία.
Επιτέλους κάποιος πρέπει αυτό να το σταματήσει.
Πηγή : ΑΝΑΓΝΩΣΤΗΣ του www.tro-ma-ktiko.blogspot.com